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　　惠州市鹏达实业发展集团有限公司成立于1992年，匠心深耕地产29载，现已成功开发南华苑、雅庭居、绿雅居、丽景花园、天泽名居、南方花园、南翠花园、龙岗龙城华府、骏景豪庭、鹏达御西湖、鹏达丽水湾等优质楼盘作品。目前在开发建设项目——鹏达南山壹号，项目总建面约67万㎡，是鹏达集团又一标杆巨作，集城市生态豪宅人居之大成，将以专业、高效的个性化服务，实现惠州高品质人居梦想。

　　项目分多期开发，容积率低至2.4，内部高标准打造风情商业街、无边际游泳池、翠湖、社区幼儿园和儿童活动区等设施。项目整体采用Artdeco建筑风格，目前项目已进入二期开发建设中，总占地约39358㎡，建筑面积约154912㎡，规划总户数1000户，车位总数1127个。二期由4栋高层洋房及2栋板式小高层组成。高层洋房均为两梯四户配置，纯板式小高层只有17层高，能做到专属电梯入户。二期产品建筑面积约90-151㎡3-4房，品质越级而立。约5.6米挑高入户大堂，人性化人脸识别门禁，大牌三菱电梯，南向建筑规划布局，为城市精英匠造美好人居生活。

　　深圳都市圈强势崛起，见证惠州高光时刻。南山壹号傲立河麦主城央，江北CBD、金山湖，仲恺高新区黄金三角板块之核芯地带。繁华都会核芯资源价值叠加，醇熟生活触手可及

　　5大购物广场：三环新天虹、盛汇广场、印象城（沃尔玛山姆会员店）、港惠新天地、金山湖中心

　　5大医疗机构：惠州市中心人民医院、中信惠州医院、第一/二妇幼保健院、华康骨科医院

　　8大学府：惠州实验中学、惠州市第二十六小学、惠州市第二十七小学、惠州市中建麦绍棠学校、南山学校、

　　项目东侧九年制学校规划用地；社区幼儿园已建成，即将开园；惠州一中惠港中学分校（可读划分学区）

　　5大公园：南山公园、金山湖公园、惠州西湖 5A级风景区、红花湖景区、高榜山城市森林公园

　　紧临南山快速路（已动工），预计2024年通车，一首歌的时间直通麦地中芯，主城枢纽地带，多轨道、多主干道纵横，主城繁华随心链接，深莞惠城际繁华瞬息畅享。

　　3高铁：赣深高铁（2021年底通车）仲恺站、广汕高铁（建设中）惠州南站、深汕高铁（规划中）

　　约67万㎡恢弘巨制，容积率低至2.4，项目分多期开发，内部高标准打造风情商业街、无边际游泳池、翠湖、社区幼儿园、儿童活动区等。项目整体采用Artdeco建筑风格，实力铸就惠州高品质生态墅质大盘

　　规划线：一期多层+高层已入伙二期板式洋房+墅质高层后期临湖叠墅+板式洋房+墅质高层

　　城市资源与自然资源，得之其一已是不可多得的珍贵，南山壹号兼得两者，注定是城市的奢享所在

　　七大：尼斯林语、卢森堡、凡尔赛迎宾轴、翠湖、莫奈花园、普罗旺斯、风情商业街；一带即彩云间，与山景融合；五园即：归霞时、近云端、繁花开、闻香处、静心园，规划轴线水景亲子活动空间景观会客厅邻里花园空间阳光草坪等。

　　独立电梯入户：二期项目板式小高层，专属电梯入户，奢享尊崇归家的上层礼遇。

　　引入国家一级资质物业——特科物业。24小时全管家式物业服务、智能化管理技术，高品质服务为城市精英躬身定制，全力匠造美好生活。

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　　本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：

　　为深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，加快构建房地产发展新模式，更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现就逐步优化我市房地产政策事宜通知如下：

　　（一）本市户籍居民家庭（含部分共同生活的亲属为本市户籍居民的家庭，下同）限购2套住房，本市户籍成年单身人士（含离异，下同）限购1套住房。在执行上述住房限购政策的基础上，在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内，可再购买1套住房。

　　（二）非本市户籍居民家庭及成年单身人士限购1套住房。在福田区、罗湖区、南山区和宝安区新安街道、西乡街道范围内购买住房，需提供购房之日前1年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明。在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，无需提供个人所得税或社会保险证明。

　　有两个及以上未成年子女的非本市户籍居民家庭，在执行上述住房限购政策的基础上，可再购买1套住房。

　　商品住房和商务公寓项目由房地产开发企业自主合理确定销售价格，并报市场监督管理部门备案，抄报区级住房建设部门。通过招拍挂方式获得居住用地的商品住房项目另有约定的，按照原约定执行。

　　（一）首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为20%。

　　（二）购房居民家庭及成年单身人士名下已有住房无按揭抵押登记或只有一套按揭抵押登记（含抵押合同备案信息），新购买的住房，在办理个人住房贷款业务时可适用第二套住房贷款政策。

　　（三）有两个及以上未成年子女的居民家庭，购买第二套住房的，在办理个人住房贷款业务时可适用首套住房贷款政策。

　　（四）深汕特别合作区首套住房和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一调整为15%，取消利率下限。

　　完善“市场+保障”住房供应体系，推动建立“人、房、地、钱”联动新机制，加快构建房地产发展新模式。结合商品房去化周期、住宅用地存量情况，优化调整住宅用地规模、布局和结构。开展现房销售试点，慢慢地提高新供应用地的现房销售比例，有序推进销售制度改革。充分的发挥城市房地产融资协调机制作用，一视同仁满足多种所有制房地产企业合理的融资需求。

　　本通知自2024年10月1日起执行，原有政策与本通知不一致的，以本通知为准。

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　　紧靠城市顶级地标深圳体育中心，全面满足周边片区休闲娱乐需求，同时配置约2000个公共车位，解决周边社区及商圈停车难问题，同时还将打造市政府规划的空中连廊，助力片区配套提升。吴璟指出，与目前执行的2005版《

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　　吴璟指出，与目前执行的2005版《住宅建筑规范》和2011版《住宅设计规范》相比，新《规范》着眼住宅项目整体的系统观点，以及在增加层高、控制密度、细化适老要求、强化噪音限制、提升热环境要求等多个角度的具体举措

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